西城家长必看！731 后多校划片，6 个真实案例教你避坑

　　在西城多校划片的升学战场上，“二孩优先、房本早优先、父母房优先” 的规则，正重塑着每个家庭的升学轨迹。2026 - 2027 年入学季，731 政策的影响持续发酵，看似冰冷的规则背后，是无数家庭的焦虑与博弈。北京小升初信息网以真实案例为切口，还原西城升学 “暗战” 的底层逻辑。

　　一、“三优先” 原则

　　西城多校划片的核心逻辑，藏在 “二孩、房本时间、父母房” 的优先级设定里，这是决定家庭升学命运的 “隐形天平”：

　　(一)二孩优先

　　陶白学区张女士家，老大 2023 年入读对口小学，老二 2026 年升学。凭借 “二孩优先”，老二直接顺位继承对口学校，无需参与多校竞争。

　　规则本质：保障同一家庭子女就学连续性，避免因政策调整频繁转学。

　　(二)房本早优先

　　德胜学区赵先生，2021 年购置父母房，2026 年孩子入学;同小区孙先生 2022 年买房。多校划片时，赵先生因房本早 1 年，优先被第一志愿校录取，孙先生则被调剂。

　　规则本质：房本时间如同 “中考分数”，越早越具选校优势，同类型房产(父母房 / 四老房 )中，房本早者优先。

　　(三)父母房优先

　　月坛学区王女士家，2020 年 7 月后购置四老房，2026 年孩子入学;邻居李女士 2021 年购置父母房。多校划片时，李女士的父母房直接超越王女士的四老房，优先录取。

　　规则本质：2020 年 7 月 31 日后，父母房>四老房(爷爷奶奶等 );2027 年起，父母新房本可重新超越 “731 前四老房本”，政策动态调整影响深远。

　　二、真实案例拆解

　　三、2026入学预警

　　(一)热门校缩班

　　月坛学区雷锋小学，2024 年招 6 个班，2025 年缩至 4 个班。房本晚的家庭，即便符合条件，也因学位不足被调剂至其他学校。

　　警示：提前关注目标校近 3 年班级数，如德胜学区育翔小学、陶白学区宣师一附小等，预判缩班风险。

　　(二)中介误导

　　2025 年，部分中介鼓吹 “月坛雷锋小学无风险”，大量房本晚的家庭买入。2026 年因缩班 + 顺位规则，超 30% 家庭未被录取，被迫调剂。

　　警示：避开 “单一学区炒作”，优先评估 “房本时间 + 政策稳定性”，理性选择学区，如德胜学区需关注 “731 后房本占比”，陶白学区需警惕 “热门校学位饱和”。

　　四、避坑指南

　　(一)房产优化

　　2027 年入学家庭：2026 年完成父母房购置，利用 “父母房优先” 规则，在 731 后政策中占优;

　　四老房家庭：2026 年入学可拼 “731 前落户” 历史顺位，2027 年及以后需谨慎，优先转为父母房。

　　(二)志愿策略

　　优质学区(德胜、陶白 )：第一志愿填 “房本时间兼容度高” 的学校(如房本早家庭集中校 )，降低调剂风险;

　　多校划片：第二志愿选 “房本早家庭偏好校”，提高录取概率。

　　(三)政策跟踪：盯紧缩班与顺位调整

　　班级数监测：定期查询目标校班级数(北京市义务教育入学服务平台可查 )，如发现连续缩班，及时调整策略;

　　风险排查：2026 年入学家庭，重点跟踪德胜、陶白、月坛学区政策，关注 “热门校学位预警”，提前规划备选方案。

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