为什么放弃上地选树村？

　　海淀小升初的学区选择一直是家长关注的焦点，今年却出现了一个明显趋势：不少家庭放弃热门的上地片区，转而选择树村。同样是为了冲刺优质初中，为何家长们的选择发生了转变?核心答案藏在派位数据、房价差距和学校口碑变化里，北京小升初信息网干货解读帮你理清关键逻辑。

　　一、派位数据说话：上地 “占坑房” 保不住上实，树村性价比逆袭

　　今年小升初派位结果，直接打破了家长对 “上地学区稳” 的固有认知：

　　上地片区：跨区跨片小升初的学生有 20 余人(不足 30 人)，最终仅少数人进入目标校上地实验，大部分被派位至清华附中上地学校(简称 “清上”)、二十中;

　　树村片区：跨区跨片升学的学生中，2 人录取清上，4 人录取人大附中西山学校(简称 “人西”)。

　　关键对比在于 “入学确定性”：即便花 500 万购入上地东里等热门占坑房，也无法保证进入核心校上地实验，最终去向与树村片区高度重合(清上、人西为主)。而树村房源价格仅 300 万左右，花更少的钱能获得相近的升学结果，成为家长转向的核心诱因。

　　需要说明的是，两地派位数据存在人数基数差异，若按同等人数比例换算，结果可能有所不同，但这并不影响家长对 “性价比” 的核心判断。

　　二、房价差 + 心态转变：300 万兜底 vs500 万赌一把，选择一目了然

　　上地与树村的学区房价差高达 200 万，却带来相似的派位结果，让家长的决策逻辑发生根本转变：

　　上地的 “高成本兜底”：500 万的占坑房，最终大多只能实现 “兜底清上、二十中” 的目标，与最初 “冲上实” 的预期差距较大;

　　树村的 “低成本冲刺”：300 万的房源，同样有机会冲击清上，还能进入人西，相当于用更低成本获得同等甚至更优的升学机会。

　　这种对比下，家长的心理感受完全不同：花 300 万和 500 万最终都进入清上或人西，选择树村的家庭明显觉得 “赚了”。这也让不少选择上地的家长回归初心 —— 接受 “兜底” 而非 “稳冲核心校” 的现实。

　　三、学校口碑加持：人大附中西山成绩向好，树村生源质量升级

　　树村片区的吸引力，还来自于人大附中西山学校的口碑崛起：

　　该校近年成绩稳步提升，2024 年中考普通班录取分数线达 614 分，区排名 8848 名，办学实力获得家长认可，成为越来越多家庭的目标校之一。

　　更关键的是，树村 300 万的高性价比房源，吸引了一批优质家庭涌入：此前不少看上地的家长因担心派位至人西而排斥该片区，但如今较低的购房成本，让 “去人西” 成为可接受的结果。优质生源的持续流入，又将反向推动人西的口碑提升，形成 “生源优质→学校提质→口碑向好” 的良性循环。

　　海淀小升初的选择逻辑，正在从 “追热门学区” 转向 “看性价比 + 确定性”。上地的高成本与低确定性，让家长望而却步;而树村的低总价、相近派位结果，再加上人大附中西山的实力背书，成功接住了家长的需求。对于 2026 及后续小升初家庭来说，学区选择不再是 “唯名气论”，而是要综合考量房价、派位数据和学校发展趋势，才能做出最适合自家的决策。

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